要不要买魔都300w左右的老破小呀

个人状况：

和爸妈一同在上海生涯，爸妈来上海十多少年了，不断都在租房，目前房租4k+。 我爸妈目前两人一年收入10w左右。

我22年毕业，工作稳定，收入税前30+， 公

积金每个月也有5k， 行情不好，可能会降薪，但应该无失业危险。

我的痛点：

1、 租的是一楼老破小，总是有很多虫子，我好懊恼。

2、 原本今年4月，老爸不断在帮我看公司左近的房子，然而我预见还会下跌，就没买。 后果魔都政策出台，房子的价钱又有所上升，老爸看的中的房子，都被卖掉了，所以他也和我怄气中。 目前，挂牌的价钱都比拟高，房东心态也稳，不好讨价。然而也怕行情说不好就涨上去了。

3、我今年28岁，处于婚恋期，然而爸妈无房有点为难。

个人诉求：

指望买一个中楼层，两室一厅的房子，装修一下，能够住的比拟舒适，指望面积是60平+的。

出资状况：

目前出资状况可能是爸妈给我提供150，我出60，总共210w左右的首付，不想压力太大，用公积金贷款;同时，我公司在浦东江边，思考的也是电瓶车开十多少分钟内的老破小。

我的顾忌：

1、将来房价下跌，5w多/平左右30年的老破小，价钱能否同等于其价值?

2、能否应用存款收益付房租，同时等等房价能否接续下跌。 其实4月的时分就是这样想的。

3、然而目前租住条件好差，有点忍不了。想过要不要多花点人民币租好的房子，但每个月花6k+觉得真的挺贵……

@天一 豆瓣小组

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