房地产从黄金时代，进入黑铁时代(房地产黄金时代白银时代黑铁时代)

1998年，全国卖地收入是507亿

2009年，全国卖地收入是1.42万亿

2018年，全国卖地收入是6.50万亿

2020年，全国卖地收入是8.4万亿

2021年，全国卖地收入是8.7万亿

1998年到2021年

只

要短短23年工夫，

我国卖地收入，增长了171倍，

那么一般人的收入呢?

1998年，大局部人的年收入在5千元左右，

2021年，大局部人的年收入在5万元左右，

收入，在23年的工夫里

只增多了10倍，

而卖地收入增多了171倍，

为什么这么房企，

违心背负这么多负债去买地，

由于很长一段工夫，土地价钱不断在延续上涨

买地工夫越早，利润就越高。

一切很多房企，没有了危险认识，

没人民币，也要借人民币买住宅用地，

借不到低息的贷款

有些房企，借高利息的人民币，也要买住宅用地

而很多一般人，由于看到房价飞涨的历史，

也在借人民币买房，

首付30%，剩下的从银行借人民币，

分期付款买房，少则借款10年，20年，

多则借款30年。

但到了2021年后，

土地价钱开端下跌了，

房价也开端下跌了。

起因是民众赚人民币的速度

赶不上房价上涨的速度

很多人固然还有买房的需求，

但曾经付不出首付，还不起月供了，

将来多少年，全国卖地收入会降落，

房地产也从黄金时期，进入黑铁时期了。

@平庸论市的微博

Tags： 副业项目  

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